, Nhưng việc xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm thứ tự xây dựng "nhà siêu mỏng, siêu méo" không đơn giản. Trong số này, nhiều chủ dùng thửa đất trên đã chủ động yêu cầu UBND phường thống nhất cải tạo chỉnh trang hợp khối kiến trúc các công trình liền kề đảm bảo kiến trúc phong cảnh toàn tuyến phố.
Nhiều hộ dân không đồng thuận với việc ứng dụng chính sách, cơ chế thu hồi đất, bồi hoàn phóng thích mặt bằng. Ngoài việc băn khoăn thu hồi xong sẽ làm gì và quản lý thế nào, đồng chí Trần Đức Học cho biết, số vốn để phóng thích mặt bằng cũng khá lớn.
Nơi có nhiều như quận Ba Đình cần đến 450 tỷ đồng cho 39 trường hợp. Bởi nếu không quyết liệt, quý III/2013 cũng khó có thể hoàn thành như tiến độ thành phố đã đề ra. Phương án này sẽ rất tốn kém, song nếu huy động xã hội hóa, có cơ chế bảo đảm ích cho doanh nghiệp thì sẽ làm được. Ở quận Ba Đình, vơ 69 trường hợp đang giải quyết đều nằm ngoài chỉ giới mở đường từ trước ngày 15-3-2005 đến nay.
Nhiều quận, huyện tỏ ra lúng túng, liên tiếp yêu cầu được chỉ dẫn. Để tháo gỡ vướng mắc này, quận đề xuất thành thị chỉ dẫn lập hồ sơ cụ thể đối với từng trường hợp phải thu hồi, lên phương án di dời, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư.
Theo các chuyên gia quản lý đô thị, giải pháp tốt nhất để nhà siêu mỏng, siêu méo không xuất hiện là khi phóng thích mặt bằng thực hiện dự án, phải thu hồi hết những diện tích đất nhỏ lẻ, không đủ điều kiện xây dựng công trình.
Do đó, việc tiếp tục vận động người dân hợp khối, hợp thửa tối đa vẫn là giải pháp hiệu quả và nhanh nhất, nếu thành công sẽ giải quyết được hơn 50% số trường hợp.
Các hộ dân đã dùng trong thời gian dài, ổn định, hiện đang là nơi ở, kinh dinh. Quận ít nhất cũng cần tới năm tỷ đồng. Sở cũng đã yêu cầu thành phố cho phép một số trường hợp nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo" được giải quyết theo hướng chỉ hợp khối công trình, không hợp thửa đất để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác xử lý. Tại buổi tái giám sát kết quả xử lý vi phạm thứ tự xây dựng thành thị, xử lý "nhà siêu mỏng, siêu méo" tồn tại trên địa bàn của Ban Pháp chế HĐND thành thị tại Sở Xây dựng Hà Nội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Đức Học cho biết, tính từ tháng 6-2012, sau bốn đợt khai triển xử lý, đến nay còn 191 trường hợp tại chín quận, huyện là: Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Hoài Đức.
NGUYÊN ĐÀO. Muốn làm được vậy, khi lập dự án xây dựng các tuyến đường giao thông nên xây dựng tuyến phố hai bên đường. Lý hương nguyên nhân chưa xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo, Sở Xây dựng cho biết, rất khó vận động người dân tự thỏa thuận hợp khối, hợp thửa. Cũng về vấn đề này, lãnh đạo UBND quận Hà Đông cho biết, 58 nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo", quận đã thống nhất phương án xử lý được 32 trường hợp, còn lại đang xử lý 26 trường hợp.
Tuy nhiên, lãnh đạo quận Hà Đông nhận, mặc dù quận đã tăng cường cán bộ làm thuê tác quản lý đô thị, 100% số công trình xây dựng khi khởi công xây dựng đều được bộ phận thanh tra xây dựng soát. Việc thu hồi đất chỉ là giải pháp rốt cuộc. Hiện tại, quận đang gặp khó khăn trong việc hợp khối, hợp thửa các diện tích nhỏ, lẻ; thiếu cơ chế xác định giá để thu hồi và bồi thường.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét